Nos complace presentar nuestra Nueva Área Inmobiliaria, compuesta por expertos de vasta experiencia, quienes se han destacado por brindar Asesoría a diversas empresas inmobiliarias, de arquitectura, de corretaje de propiedades y clientes en general, en:
- Estudio de títulos de baja y alta complejidad.
- Análisis de planos, subdivisiones, fusión, regularización, rectificación y modificación de deslindes.
- Informes en Derecho relacionado con el Derecho a la Propiedad y leyes afines.
- Redacción de contratos civiles y comerciales relacionados con nuestra área.
- Redacción de reglamentos de copropiedad y comunidad.
- Apoyo legal a arquitectos.
- Revisión legal de planos de proyectos de Loteo y Copropiedad.
- Due Diligence.
- Resolución y solución en títulos de dominio con problemas de inscripción y regularización.
I.- CONFECCIÓN DE ESTUDIOS DE TÍTULOS INMOBILIARIOS.
Examen acucioso de todos los antecedentes de un inmueble o de un conjunto de inmuebles, para determinar su situación jurídica y la de los derechos que en él recaigan, con especial énfasis en el proyecto inmobiliario que desarrollara en los mismos.
Incluye:
- Análisis de cadena posesoria hasta completar el periodo 10 años.-
- Análisis servidumbres que afectan al inmueble
- Estudio de cabida de los inmuebles.
II.- CONFECCIÓN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.
- Confección y asesoría completa en reglamentos de copropiedad según las características del proyecto.
- Incluye la revisión legal planos de Copropiedad Inmobiliaria.
III.- ASESORIAS ÁREA DE ARQUITECTURA.
Revisión legal de planos de proyectos de loteo, copropiedad, subdivisiones, fusiones, con los cual se disminuyen los riesgos de futuros reparos, tanto del Conservador de Bienes Raíces de como de Bancos que financien la construcción o adquisición de las unidades de proyecto.
IV.- ASESORÍAS ÁREA PROYECTO INMOBILIARIAS.
- Revisión de permisos de edificación y sus modificaciones.
- Reducciones de permiso de edificación.
- Revisión de antecedentes de proyecto.
- Constitución servidumbres necesarias para el proyecto.
- Revisión de documentación relativa a la recepción final del proyecto, urbanización, copropiedad o loteos.
V.- ASESORÍAS ÁREA DE VENTA INMOBILIARIA.
- Preparación carpeta estudios de títulos y proyecto para enviar a los bancos que financiaran la adquisición de las unidades del proyecto.
- Preparación de matriz de compraventa.
- Apoyo en respuestas reparos de los bancos.
VI.- GESTIÓN FINANCIAMIENTO BANCARIO.
Los Servicios Incluyen:
- Preparar una carpeta ACTUALIZADA con los antecedentes legales relativos a los títulos de dominio de los distintos inmuebles, en forma física y digital, la cual será dirigida al Banco o Institución financiera que requiera estudiar los títulos.
- La intermediación frente al Banco. En este sentido, nos hacemos cargo de resolver los reparos que realice la institución que está estudiando los títulos hasta la aprobación de los mismos.
- Apoyo al cliente de todas las dudas, observaciones e inquietudes que surjan en relación con el estudio de títulos encargado. (contacto telefónico, mail, reuniones presenciales, vía zoom, etc.)
- Revisión del contrato emitido por el Banco.
VII.- POSESION EFECTIVA.
Los Servicios Incluyen:
- Tramitación, ampliación y corrección de posesiones efectivas, tanto testada como intestada.
- Confección de testamento.
- Partición de Bienes.
- Confección de escritura de renuncia a los gananciales y posterior tramitación en el respectivo Conservador.
Solicita una reunión en contacto@nrya.cl